2 Rue Andre Messager, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre Messager, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 16.76 % à celui du n°5 et du 16.86 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andre Messager, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Chapelies.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelson Mandela à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Rollinat à 585 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Andre Messager
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Andre Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre Messager dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre Messager par rapport à la voie
Sur Rue Andre Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 2 Rue Andre Messager se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre Messager par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre Messager se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 6.88 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andre Messager à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andre Messager est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
