9 Rue Andre Messager, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Andre Messager, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et du 20.28 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Andre Messager, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chapelies.
- 2492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0241 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelson Mandela à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Rollinat à 549 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Andre Messager
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Andre Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Andre Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Andre Messager, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Andre Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Andre Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Andre Messager dans son marché local
Prix du 9 Rue Andre Messager par rapport à la voie
Sur Rue Andre Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 9 Rue Andre Messager se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Andre Messager par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Andre Messager se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 28.56 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Andre Messager à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Andre Messager est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
