25 Rue Barbecane, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Barbecane, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Barbecane, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 79 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 543 mètres
- - Collège d'Arsonval à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 655 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 215 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 243 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Barbecane
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Barbecane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Barbecane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Barbecane, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Barbecane dans son marché local
Prix du 25 Rue Barbecane par rapport à la voie
Sur Rue Barbecane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 25 Rue Barbecane se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Barbecane par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Barbecane se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 53.52 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Barbecane à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Barbecane est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
