17 Rue Barye, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Barye, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Barye, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Thiers à 137 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 602 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 168 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 825 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 382 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 198 mètres
Ventes au 17 Rue Barye
Les 3 ventes au 17 Rue Barye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Barye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Barye, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Barye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Barye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Barye dans son marché local
Prix du 17 Rue Barye par rapport à la voie
Sur Rue Barye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 17 Rue Barye se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Barye par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Barye se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 75.46 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Barye à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Barye est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
