21 Rue Barye, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Barye, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°23 et du 3.52 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Barye, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Thiers à 154 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 590 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 151 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 807 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 364 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 180 mètres
Ventes au 21 Rue Barye
Une vente a été recensée au 21 Rue Barye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Barye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Barye, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Barye dans son marché local
Prix du 21 Rue Barye par rapport à la voie
Sur Rue Barye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 21 Rue Barye se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Barye par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Barye se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 81.63 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Barye à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Barye est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
