3 Rue Beausejour, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beausejour, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°9 et du 4.6 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Beausejour, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubaredes à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 1061 mètres
- - Collège d'Arsonval à 980 mètres
- - IBSAC à 870 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beausejour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beausejour dans son marché local
Prix du 3 Rue Beausejour par rapport à la voie
Sur Rue Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 3 Rue Beausejour se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beausejour par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Beausejour se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 45.92 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Beausejour à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Beausejour est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
