9 Rue Beausejour, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Beausejour, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°3 et du 0.74 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Beausejour, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubaredes à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 1026 mètres
- - Collège d'Arsonval à 981 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1093 mètres
- - IBSAC à 867 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 737 mètres
Ventes au 9 Rue Beausejour
Une vente a été recensée au 9 Rue Beausejour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Beausejour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Beausejour dans son marché local
Prix du 9 Rue Beausejour par rapport à la voie
Sur Rue Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 9 Rue Beausejour se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Beausejour par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Beausejour se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 38.48 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Beausejour à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Beausejour est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
