1 Rue Beranger, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beranger, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beranger, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Zola.
2 niveaux - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 60 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 408 mètres
- - Collège privé Bossuet à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 479 mètres
- - Lycée général privé Bossuet à 328 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Beranger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Beranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beranger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beranger dans son marché local
Prix du 1 Rue Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 1 Rue Beranger se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beranger par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beranger se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 19.55 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beranger à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beranger est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 1 Rue Beranger à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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