2 Rue Beranger, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beranger, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beranger, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 48 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 411 mètres
- - Collège privé Bossuet à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 483 mètres
- - Lycée général privé Bossuet à 329 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 377 mètres
Ventes au 2 Rue Beranger
Les 2 ventes au 2 Rue Beranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beranger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beranger dans son marché local
Prix du 2 Rue Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 2 Rue Beranger se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beranger par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beranger se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 25.99 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beranger à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beranger est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 2 Rue Beranger à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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