2 a Rue Blanche Selva, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Blanche Selva, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°13 mais supérieur de 32.29 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Blanche Selva, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vialmur.
- 1849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvajoux à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 736 mètres
- - Collège privé Bossuet à 1066 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1103 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 736 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Blanche Selva
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Blanche Selva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Blanche Selva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Blanche Selva, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Blanche Selva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Blanche Selva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Blanche Selva dans son marché local
Prix du 2 a Rue Blanche Selva par rapport à la voie
Sur Rue Blanche Selva, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 2 a Rue Blanche Selva se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Blanche Selva par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Blanche Selva se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 41.91 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Blanche Selva à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Blanche Selva est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 2 a Rue Blanche Selva à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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