3 Rue Blanche Selva, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Blanche Selva, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 24.5 % à celui du n°2 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Blanche Selva, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vialmur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 40 parkings - 569 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 677 mètres
- - Collège privé Bossuet à 989 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1017 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 677 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 98 mètres
Ventes au 3 Rue Blanche Selva
Les 8 ventes au 3 Rue Blanche Selva constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Blanche Selva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Blanche Selva, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanche Selva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanche Selva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Blanche Selva dans son marché local
Prix du 3 Rue Blanche Selva par rapport à la voie
Sur Rue Blanche Selva, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 3 Rue Blanche Selva se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Blanche Selva par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Blanche Selva se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 7.13 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Blanche Selva à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Blanche Selva est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 100 € au 3 Rue Blanche Selva à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 953 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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