2 Rue Bougainville, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bougainville, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvenel à 154 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 301 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 281 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 247 mètres
- - IBSAC à 246 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bougainville, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 2 Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 2 Rue Bougainville se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bougainville par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bougainville se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 59.86 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bougainville à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bougainville est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
