4 Rue Bougainville, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bougainville, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvenel à 151 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 280 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 223 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 257 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 313 mètres
Ventes au 4 Rue Bougainville
Une vente a été recensée au 4 Rue Bougainville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bougainville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 4 Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 4 Rue Bougainville se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bougainville par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bougainville se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 67.03 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bougainville à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bougainville est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
