8 Rue Capt Guy Bertrand, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Capt Guy Bertrand, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Capt Guy Bertrand, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vialmur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 825 mètres
- - Collège privé Bossuet à 1083 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1083 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 825 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 263 mètres
Ventes au 8 Rue Capt Guy Bertrand
Une vente a été recensée au 8 Rue Capt Guy Bertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Capt Guy Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Capt Guy Bertrand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capt Guy Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capt Guy Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Capt Guy Bertrand dans son marché local
Prix du 8 Rue Capt Guy Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Capt Guy Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 8 Rue Capt Guy Bertrand se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Capt Guy Bertrand par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Capt Guy Bertrand se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 37.31 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Capt Guy Bertrand à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Capt Guy Bertrand est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 100 € au 8 Rue Capt Guy Bertrand à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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