9 Rue Capt Guy Bertrand, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Capt Guy Bertrand, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Capt Guy Bertrand, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sauvajoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 8 parkings - 686 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 813 mètres
- - Collège privé Bossuet à 1070 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1071 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 813 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 262 mètres
Ventes au 9 Rue Capt Guy Bertrand
Les 3 ventes au 9 Rue Capt Guy Bertrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Capt Guy Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Capt Guy Bertrand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Capt Guy Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Capt Guy Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Capt Guy Bertrand dans son marché local
Prix du 9 Rue Capt Guy Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Capt Guy Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 9 Rue Capt Guy Bertrand se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Capt Guy Bertrand par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Capt Guy Bertrand se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 42.59 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Capt Guy Bertrand à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Capt Guy Bertrand est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 950 € au 9 Rue Capt Guy Bertrand à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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