3 Rue Cesar Franck, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cesar Franck, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cesar Franck, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chapelies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelies à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1054 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 778 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cesar Franck
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cesar Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cesar Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cesar Franck, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cesar Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cesar Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cesar Franck dans son marché local
Prix du 3 Rue Cesar Franck par rapport à la voie
Sur Rue Cesar Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 3 Rue Cesar Franck se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cesar Franck par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cesar Franck se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 33.52 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cesar Franck à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cesar Franck est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
