9 Rue Cesar Franck, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cesar Franck, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cesar Franck, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chapelies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelies à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 785 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 98 mètres
Ventes au 9 Rue Cesar Franck
Une vente a été recensée au 9 Rue Cesar Franck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cesar Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cesar Franck, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cesar Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cesar Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cesar Franck dans son marché local
Prix du 9 Rue Cesar Franck par rapport à la voie
Sur Rue Cesar Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 9 Rue Cesar Franck se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cesar Franck par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cesar Franck se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 24.4 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cesar Franck à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cesar Franck est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
