1 Rue Charles Gobert, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Gobert, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Gobert, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 6 parkings - 390 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Roosevelt (Arsonval) à 39 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 560 mètres
- - Collège d'Arsonval à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 478 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 160 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 393 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 169 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Gobert
Les 3 ventes au 1 Rue Charles Gobert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Gobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Gobert, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Gobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Gobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Gobert dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Gobert par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 1 Rue Charles Gobert se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Gobert par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Gobert se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 50.82 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Gobert à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Gobert est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
