1 Rue Claude Bernard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°11 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Claude Bernard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 240 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 681 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 720 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Claude Bernard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 1 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 1 Rue Claude Bernard se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Claude Bernard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Claude Bernard se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 17.02 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Claude Bernard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Claude Bernard est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
