26 Rue Claude Bernard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°22 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Claude Bernard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 169 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 768 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 734 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Claude Bernard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 26 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 26 Rue Claude Bernard se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Claude Bernard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Claude Bernard se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 20.51 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Claude Bernard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Claude Bernard est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
