45 bis Rue Clement Ader, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°51 et du 4.34 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Clement Ader, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 110 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 783 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 331 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 778 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Clement Ader, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 45 bis Rue Clement Ader se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Clement Ader par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Clement Ader se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 73.26 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Clement Ader à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Clement Ader est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
