37 Rue Clement Ader, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Clement Ader, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 136 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 742 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 288 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 770 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Clement Ader, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 37 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 37 Rue Clement Ader se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Clement Ader par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Clement Ader se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 50.69 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Clement Ader à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Clement Ader est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 850 € au 37 Rue Clement Ader à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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