8 Rue Clement Ader, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Clement Ader, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Guierle.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Thiers à 184 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 561 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 116 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 775 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 330 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clement Ader, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 8 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 8 Rue Clement Ader se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clement Ader par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Clement Ader se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 23.95 % au-dessus de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 8 Rue Clement Ader à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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