23 Rue Col Jean Delmas, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Col Jean Delmas, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 14.13 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Col Jean Delmas, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0366 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Selves à 119 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 212 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1052 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 771 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 374 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 302 mètres
Ventes au 23 Rue Col Jean Delmas
Les 5 ventes au 23 Rue Col Jean Delmas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Col Jean Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Col Jean Delmas, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Col Jean Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Col Jean Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Col Jean Delmas dans son marché local
Prix du 23 Rue Col Jean Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Col Jean Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 23 Rue Col Jean Delmas se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Col Jean Delmas par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Col Jean Delmas se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 88.04 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Col Jean Delmas à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Col Jean Delmas est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
