3 Rue Condorcet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Condorcet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chapelies.
2 niveaux - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelies à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 991 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 649 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Condorcet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 3 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 3 Rue Condorcet se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Condorcet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Condorcet se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 8.16 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Condorcet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Condorcet est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 3 Rue Condorcet à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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