11 Rue D'Arsonval, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue D'Arsonval, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°10 et du 9.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue D'Arsonval, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Grivel à 75 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 567 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 369 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 542 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 404 mètres
Ventes au 11 Rue D'Arsonval
Les 7 ventes au 11 Rue D'Arsonval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue D'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue D'Arsonval, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue D'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue D'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue D'Arsonval dans son marché local
Prix du 11 Rue D'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue D'Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 11 Rue D'Arsonval se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue D'Arsonval par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue D'Arsonval se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 16.46 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue D'Arsonval à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue D'Arsonval est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
