23 Rue D'Espagnac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue D'Espagnac, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°21 bis et du 8.7 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue D'Espagnac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 171 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 401 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 540 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1274 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 853 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue D'Espagnac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue D'Espagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue D'Espagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue D'Espagnac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue D'Espagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue D'Espagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue D'Espagnac dans son marché local
Prix du 23 Rue D'Espagnac par rapport à la voie
Sur Rue D'Espagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 23 Rue D'Espagnac se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue D'Espagnac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue D'Espagnac se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 47.03 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue D'Espagnac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 23 Rue D'Espagnac est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
