5 Rue D'Espagnac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue D'Espagnac, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 34.87 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue D'Espagnac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 67 parkings - 1157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0124 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0127 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 76 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 451 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 580 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 406 mètres
Ventes au 5 Rue D'Espagnac
Les 19 ventes au 5 Rue D'Espagnac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue D'Espagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue D'Espagnac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue D'Espagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue D'Espagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue D'Espagnac dans son marché local
Prix du 5 Rue D'Espagnac par rapport à la voie
Sur Rue D'Espagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 5 Rue D'Espagnac se situe 37.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue D'Espagnac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue D'Espagnac se situe 49.51 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 88.07 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue D'Espagnac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 5 Rue D'Espagnac est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 100 € au 5 Rue D'Espagnac à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge.
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