6 Rue De Balzac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue De Balzac, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue De Balzac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Grivel à 153 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 669 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 397 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 487 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 434 mètres
Ventes au 6 Rue De Balzac
Les 9 ventes au 6 Rue De Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue De Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue De Balzac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue De Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue De Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue De Balzac dans son marché local
Prix du 6 Rue De Balzac par rapport à la voie
Sur Rue De Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 6 Rue De Balzac se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue De Balzac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue De Balzac se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 12.91 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue De Balzac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue De Balzac est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
