2 Rue De Prony, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De Prony, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°6.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue De Prony, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 83 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 425 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 436 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 438 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue De Prony
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue De Prony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De Prony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De Prony, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Prony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Prony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De Prony dans son marché local
Prix du 2 Rue De Prony par rapport à la voie
Sur Rue De Prony, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 2 Rue De Prony se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De Prony par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue De Prony se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 34.09 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue De Prony à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue De Prony est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 2 Rue De Prony à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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