2 bis Rue De Selves, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue De Selves, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 18.8 % à celui du n°4 et du 13.7 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue De Selves, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Selves à 39 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 301 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1175 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 900 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 396 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 382 mètres
Ventes au 2 bis Rue De Selves
Les 3 ventes au 2 bis Rue De Selves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue De Selves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue De Selves, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue De Selves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue De Selves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue De Selves dans son marché local
Prix du 2 bis Rue De Selves par rapport à la voie
Sur Rue De Selves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 2 bis Rue De Selves se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue De Selves par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue De Selves se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 58.94 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue De Selves à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue De Selves est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
