4 Rue De Selves, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue De Selves, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°3 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue De Selves, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Selves à 56 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 284 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 377 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1163 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 896 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 377 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 392 mètres
Ventes au 4 Rue De Selves
Les 8 ventes au 4 Rue De Selves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue De Selves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue De Selves, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue De Selves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue De Selves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue De Selves dans son marché local
Prix du 4 Rue De Selves par rapport à la voie
Sur Rue De Selves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 4 Rue De Selves se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue De Selves par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue De Selves se situe 38.6 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 74.35 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue De Selves à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue De Selves est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 100 € au 4 Rue De Selves à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge.
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