1 Rue De Vielbans, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue De Vielbans, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue De Vielbans, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champanatier à 193 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 404 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 324 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 334 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 324 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 608 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue De Vielbans
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue De Vielbans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue De Vielbans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue De Vielbans, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue De Vielbans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue De Vielbans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue De Vielbans dans son marché local
Prix du 1 Rue De Vielbans par rapport à la voie
Sur Rue De Vielbans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 1 Rue De Vielbans se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue De Vielbans par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue De Vielbans se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 73.11 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue De Vielbans à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue De Vielbans est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
