2 Rue De Vielbans, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De Vielbans, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 bis et du 0.04 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue De Vielbans, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champanatier à 196 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 408 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 328 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 601 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue De Vielbans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue De Vielbans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De Vielbans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De Vielbans, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Vielbans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Vielbans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De Vielbans dans son marché local
Prix du 2 Rue De Vielbans par rapport à la voie
Sur Rue De Vielbans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 2 Rue De Vielbans se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De Vielbans par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue De Vielbans se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 76.34 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue De Vielbans à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue De Vielbans est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
