31 Rue Des Mignardes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Des Mignardes, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Des Mignardes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mignardes à 226 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 240 mètres
- - Collège privé Bossuet à 614 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 465 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 237 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 554 mètres
- - Ecole primaire Henri Sautet à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Des Mignardes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Des Mignardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Des Mignardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Des Mignardes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Des Mignardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Des Mignardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Des Mignardes dans son marché local
Prix du 31 Rue Des Mignardes par rapport à la voie
Sur Rue Des Mignardes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 31 Rue Des Mignardes se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Des Mignardes par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Des Mignardes se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 60.17 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Des Mignardes à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Des Mignardes est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
