10 Rue Docteur Bardon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Docteur Bardon, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.92 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Docteur Bardon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Migoule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardon à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1015 mètres
- - Collège d'Arsonval à 741 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1107 mètres
- - IBSAC à 700 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Docteur Bardon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Docteur Bardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Docteur Bardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Docteur Bardon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Docteur Bardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Docteur Bardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Docteur Bardon dans son marché local
Prix du 10 Rue Docteur Bardon par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Bardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 10 Rue Docteur Bardon se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Docteur Bardon par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Docteur Bardon se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 68.49 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Docteur Bardon à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Docteur Bardon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
