10 Rue Du Colonel Bial, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Du Colonel Bial, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 48.79 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Du Colonel Bial, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 47 parkings - 1146 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0679 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Lycee Cabanis à 223 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 268 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 187 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 211 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 701 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 208 mètres
Ventes au 10 Rue Du Colonel Bial
Les 11 ventes au 10 Rue Du Colonel Bial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Du Colonel Bial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Du Colonel Bial, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Du Colonel Bial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Du Colonel Bial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Du Colonel Bial dans son marché local
Prix du 10 Rue Du Colonel Bial par rapport à la voie
Sur Rue Du Colonel Bial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 10 Rue Du Colonel Bial se situe 37.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Du Colonel Bial par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Du Colonel Bial se situe 71.34 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 148.93 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Du Colonel Bial à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Du Colonel Bial est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
