4 Rue Du Colonel Bial, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Du Colonel Bial, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 22.75 % à celui du n°3 mais inférieur de 27.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Du Colonel Bial, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 307 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Lycee Cabanis à 181 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 253 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 183 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 168 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 183 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 700 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 181 mètres
Ventes au 4 Rue Du Colonel Bial
Les 6 ventes au 4 Rue Du Colonel Bial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Du Colonel Bial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Du Colonel Bial, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Du Colonel Bial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Du Colonel Bial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Du Colonel Bial dans son marché local
Prix du 4 Rue Du Colonel Bial par rapport à la voie
Sur Rue Du Colonel Bial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 4 Rue Du Colonel Bial se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Du Colonel Bial par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Du Colonel Bial se situe 24.96 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 81.41 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Du Colonel Bial à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Du Colonel Bial est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
