13 Rue Edmond Labbe, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edmond Labbe, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°10 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edmond Labbe, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sports à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 212 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 894 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 459 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 647 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 484 mètres
Ventes au 13 Rue Edmond Labbe
Une vente a été recensée au 13 Rue Edmond Labbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edmond Labbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edmond Labbe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edmond Labbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edmond Labbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edmond Labbe dans son marché local
Prix du 13 Rue Edmond Labbe par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Labbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 13 Rue Edmond Labbe se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edmond Labbe par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edmond Labbe se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 16.46 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edmond Labbe à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edmond Labbe est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 13 Rue Edmond Labbe à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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