9 bis Rue Edmond Labbe, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Edmond Labbe, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Edmond Labbe, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 189 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 858 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 475 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 493 mètres
Ventes au 9 bis Rue Edmond Labbe
Les 4 ventes au 9 bis Rue Edmond Labbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Edmond Labbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Edmond Labbe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Edmond Labbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Edmond Labbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Edmond Labbe dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Edmond Labbe par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Labbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 9 bis Rue Edmond Labbe se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Edmond Labbe par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Edmond Labbe se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 27.5 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Edmond Labbe à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Edmond Labbe est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 9 bis Rue Edmond Labbe à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge.
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