34 Rue Elisee Reclus, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Elisee Reclus, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 26.4 % à celui du n°27 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Elisee Reclus, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 785 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 161 mètres
- - Collège privé Bossuet à 1057 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 320 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 161 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 379 mètres
Ventes au 34 Rue Elisee Reclus
Les 8 ventes au 34 Rue Elisee Reclus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Elisee Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Elisee Reclus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Elisee Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Elisee Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Elisee Reclus dans son marché local
Prix du 34 Rue Elisee Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisee Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 34 Rue Elisee Reclus se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Elisee Reclus par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Elisee Reclus se situe 40.53 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 14.81 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Elisee Reclus à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Elisee Reclus est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
