13 Rue Emile Augier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Augier, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 16.63 % à celui du n°28 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emile Augier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 249 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 732 mètres
- - Collège d'Arsonval à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 664 mètres
- - IBSAC à 213 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 142 mètres
Ventes au 13 Rue Emile Augier
Les 2 ventes au 13 Rue Emile Augier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Augier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Augier dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Augier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 13 Rue Emile Augier se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Augier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emile Augier se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 51.62 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emile Augier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emile Augier est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
