28 Rue Emile Augier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Augier, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°11 et de 9.59 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emile Augier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0873 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 764 mètres
- - Collège d'Arsonval à 256 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 696 mètres
- - IBSAC à 243 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 113 mètres
Ventes au 28 Rue Emile Augier
Les 5 ventes au 28 Rue Emile Augier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Augier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Augier dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Augier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 28 Rue Emile Augier se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Augier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emile Augier se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 79.11 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emile Augier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emile Augier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
