8 Rue Emile Lacoste, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Lacoste, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Lacoste, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 65 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 196 mètres
- - Collège privé Bossuet à 158 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 194 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 758 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Lacoste
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Lacoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Lacoste, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Lacoste dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Lacoste par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 8 Rue Emile Lacoste se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Lacoste par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Lacoste se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 39.2 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Lacoste à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Lacoste est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
