13 Rue Gen Cavaignac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gen Cavaignac, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gen Cavaignac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 474 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 117 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 457 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 421 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 484 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 448 mètres
Ventes au 13 Rue Gen Cavaignac
Les 7 ventes au 13 Rue Gen Cavaignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gen Cavaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gen Cavaignac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gen Cavaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gen Cavaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gen Cavaignac dans son marché local
Prix du 13 Rue Gen Cavaignac par rapport à la voie
Sur Rue Gen Cavaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 13 Rue Gen Cavaignac se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gen Cavaignac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gen Cavaignac se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 55.03 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gen Cavaignac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gen Cavaignac est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
