2 Rue Gen De Bruchard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gen De Bruchard, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gen De Bruchard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 138 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 530 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 655 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 980 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gen De Bruchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gen De Bruchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gen De Bruchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gen De Bruchard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gen De Bruchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gen De Bruchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gen De Bruchard dans son marché local
Prix du 2 Rue Gen De Bruchard par rapport à la voie
Sur Rue Gen De Bruchard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 2 Rue Gen De Bruchard se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gen De Bruchard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gen De Bruchard se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 72.68 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gen De Bruchard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gen De Bruchard est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
