20 Rue Gen Gramat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gen Gramat, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gen Gramat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 347 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 721 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 861 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 908 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 518 mètres
Ventes au 20 Rue Gen Gramat
Les 2 ventes au 20 Rue Gen Gramat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gen Gramat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gen Gramat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gen Gramat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gen Gramat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gen Gramat dans son marché local
Prix du 20 Rue Gen Gramat par rapport à la voie
Sur Rue Gen Gramat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 20 Rue Gen Gramat se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gen Gramat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gen Gramat se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 83.69 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gen Gramat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gen Gramat est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
