34 Rue Giffard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Giffard, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Giffard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Jacques à 178 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 410 mètres
- - Collège privé Bossuet à 526 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 639 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 410 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Giffard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Giffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Giffard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Giffard dans son marché local
Prix du 34 Rue Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 34 Rue Giffard se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Giffard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Giffard se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 42.12 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Giffard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Giffard est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
