4 Rue Gutenberg, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gutenberg, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardon à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 895 mètres
- - Collège d'Arsonval à 619 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1059 mètres
- - IBSAC à 615 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gutenberg, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 4 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 4 Rue Gutenberg se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gutenberg par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gutenberg se situe 30.79 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 90.02 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gutenberg à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gutenberg est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
