2 Rue Guy De Maupassant, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy De Maupassant, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Guy De Maupassant, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Arsonval.
3 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Lycee Cabanis à 128 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 262 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 192 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 216 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 192 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 783 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy De Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy De Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy De Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy De Maupassant, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy De Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy De Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy De Maupassant dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy De Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy De Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 2 Rue Guy De Maupassant se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy De Maupassant par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guy De Maupassant se situe 31.41 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et -7.98 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 050 € au 2 Rue Guy De Maupassant à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 801 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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